Дабы перепланировка квартиры в Дубне не принесла убытки

Предлагаемая в настоящее время в городе Дубна недвижимость располагает необычными дизайнерскими перепланировочными решениями. Однако купить квартиру в Дубне с подобными «инновационными» находками не всегда значит попасть в плюс. Как известно, несогласованная с соответствующими государственными органами перепланировка в дальнейшем может вылиться в проблемы, когда возникнет желание продать квартиру в Дубне с подобными «изысками».

Как отмечает дубненское агентство недвижимости «Вариант», на рынке недвижимости несогласованных вариантов встречается достаточно, чтобы внезапно о них «обжечься»: 10% рынка г.Дубна — недвижимость с не узаконенной перепланировкой.

Проблемные квартиры, на плане которых после осмотра БТИ появляются «красные линии», говорящие о несогласованности, — это чаще всего однушки, в которых хозяева объединили сносом стен жилые и нежилые комнаты. Такие перемены в облике квартирного пространства согласовать по новым нормам практически невозможно. Следовательно, и продать квартиру в Дубне с ними, также проблемно. Еще один момент. Если же вы все-таки решились купить квартиру в Дубне, в которой невооруженным глазом видно, что имели место перепланировки, а на бумаге все предельно «чисто», стоит задуматься. Скорее всего продавец и БТИ «договорились» традиционным методом. А в дальнейшем вас могут ожидать судебные разбирательства, в результате коих наказание понесет новый собственник недвижимости. Ущерб может быть разным — от 2 тыс. рублей штрафа до переделки квартиры в надлежащий вид.

Для тех, кто стремится купить в г. Дубна недвижимость с необычными дизайнесркими решениями, стоит помнить о том, что в дальнейшем перепланировка может «всплыть» при любом действии с недвижимостью — от приватизации до получения кредита, связанного с залогом данного недвижимого имущества.

Дубненское агентство недвижимости «Вариант» советует, при покупке квартиры с перепланировкой попытайтесь снизить на нее цену. На вашей стороне объективные доводы — риски, описанные выше, траты на согласование вами нового плана квартиры.