Обмен квартир

Как обменять квартиру (новостройку) в Дубне?

В настоящее время обмен недвижимости в Дубне в большинстве случаев совершается посредством оформления сделок купли - продажи. Между тем, многие собственники квартир прибегают к самостоятельному обмену без посредников, при том, что в процессе совершения подобных действий возникает множество «подводных камней» юридического порядка.

Итак, с помощью каких методов можно совершить обмен квартиры (новостройки) в Дубне?

Первый. Прямой обмен недвижимости. В данном случае сделка купли-продажи не производится. Несмотря на то, что он оптимально подходит для приватизированного имущества, количество вариантов на обмен бывает весьма ограниченным. Так, ждать «у моря погоды» приходится порой годами. Есть определенный риск совершить невыгодную сделку, ведь рыночная стоимость обмениваемого имущества не учитывается. В качестве главного критерия по сделке в данном случае выступает общая площадь, а также количество комнат, которые включает в себя обмениваемая недвижимость.

Второй вариант. Обмен квартиры (новостройки) в Дубне с помощью сделки купли продажи. Очень удобный метод с точки зрения оперативности. Суть его заключается в том, что недвижимость продается, а после этого, исходя из полученной суммы, подбирается подходящий вариант другой квартиры. Учитывается рыночная стоимость недвижимости. Главная трудность данного метода заключается в сложных финансовых расчетах, которые приходится совершать по ходу сделки. Вот почему здесь необходимо участие посредника (будь то частный риэлтор или же риэлторское агентство).

Третий способ. Самостоятельно провести обмен недвижимости в Дубне. Как ясно из названия, осуществляется без участия посредников. Многим этот вариант сделки кажется выгодным, поскольку платить посреднику за работу не нужно. Между тем, метод этот палка о двух концах. Для людей, несведущих в вопросах юриспруденции, он может обернуться лотерей, при чем без выигрыша. Для покупателя главный риск здесь в получении в собственность юридически «нечистой» недвижимости. Перед продавцом же может встать вопрос о полной оплате проданной собственности.

Четвертый метод. Обмен с помощью агентства недвижимости. Через специалиста компании заключается договор с агентством, который и выступает гарантом качества предоставляемой услуги. Конечно, при этом придется доплатить комиссионные. Однако, в данном случае переплатить невозможно. Ведь, как известно, скупой может заплатить дважды.