Дом 350м2 на берегу р.Волга д.Крева

Дом на берегу Волги рядом с Дубной! 

Продаётся просторный загородный дом площадью 350 м² в д.Крева в коттеджном посёлке Речной, на окраине города Дубна Московской области. От дома до Волги — около 50 метров.

Участок под ИЖС 18 соток, из них около 13 соток занимает газон. Дом полностью готов к проживанию: выполнена внутренняя отделка, установлено инженерное оборудование, благоустроена территория.

Дом

Дом кирпичный, с облицовкой из клинкерного кирпича, черепичной крышей и пластиковыми окнами. В доме два полноценных этажа и жилая мансарда с балконом и видом на Волгу.

Первый этаж:

просторная гостиная с английским камином Stovax с чугунной топкой;

оборудованная кухня с техникой Bosch и Liebherr: индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник;

гостевая спальня с выходом в сад;

гостевой санузел с душем, унитазом, писсуаром и умывальником;

постирочная, подготовленная для установки стиральной и сушильной машин;

прихожая;

отапливаемый гараж;

газовая котельная.

В котельной установлен котёл Viessmann 200-W с дистанционным управлением, бойлер Viessmann объёмом 200 литров и система водоподготовки (водоочистки).

Второй этаж:

Три спальни, каждая со своей приватной зоной.

Две детские спальни имеют гардеробные зоны и собственные санузлы с ваннами и унитазами. Из одной спальни — французский балкон с видом на Волгу, из другой — балкон с видом в сторону посёлка.

Главная спальня объединена с отдельной гардеробной и имеет собственный санузел с ванной и двумя умывальниками.

Также предусмотрено место для установки декоративного камина.

Мансардный этаж:

Большая общая гостиная с балконом и видом на Волгу. Предусмотрены коммуникации для установки кухонного острова, поэтому пространство можно использовать как дополнительную гостиную, семейную зону или оборудовать небольшую кухню.

На этаже также находятся кладовая, гостевая комната и отдельное помещение, подготовленное под сауну. Душевой угол, унитаз и раковина уже установлены. Для завершения сауны необходимо выполнить отделку парной деревом и установить электрокаменку.

Отделка и инженерия

На первом этаже выполнены тёплые полы в гостиной с камином и коридоре. Напольное покрытие первого этажа — керамогранит, второго и мансардного этажей — ламинат.

Межэтажная лестница и межкомнатные двери выполнены из массива кавказского дуба. На всех этажах предусмотрено зональное освещение.

Фундамент оборудован дренажной системой.

Установлен самоочищающийся септик, не требующий регулярной откачки.

Видеонаблюдение установлено по периметру участка, доступ к системе возможен со смартфона.

Участок

На участке пробурена скважина глубиной 80 метров на известняк.

Территория благоустроена: выполнены дорожки из брусчатки, установлено ландшафтное освещение с управлением выключателями или радиопультами.

Газон оборудован автоматической системой полива. Полив осуществляется два раза в сутки без участия владельцев.

По периметру газона предусмотрены уличные электрические розетки. В комплекте остаются электрическая газонокосилка и триммер.

Подготовлена площадка под строительство беседки. К площадке подведена подогреваемая труба с водой.

Для автономной работы котельной установлен газгольдер объёмом 5 м³. По границе участка проходит магистральный газ, поэтому при необходимости дом можно подключить к магистральной сети.

Электричество 15кВт подаётся через стабилизаторы напряжения..

Главное преимущество

Дом находится в редком для загородной недвижимости месте: рядом с Дубной, но при этом практически на берегу Волги. До воды около 50 метров.

Большой благоустроенный участок, собственный выход к природе, вид на Волгу с балконов и мансарды, полноценные спальни с отдельными санузлами, гараж, готовая инженерия и полностью выполненная отделка позволяют использовать дом как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха.

Въезд в поселок через шлагбаум и видеонаблюдение, По улицам организованно освещение.

Дом продаётся с установленным инженерным оборудованием и благоустроенной территорией.