Земля без строительного подряда

Земельные участки, как сами по себе, так и с возведенными на них жилыми или же нежилыми квадратными метрами, всегда были и будут хорошим объектом для инвестирования.

К слову сказать, в последнее время все чаще продажа земельных участков в Тверской области ведется без строительных подрядов. Причина в том, что это очень выгодно для девелоперов. Несмотря на более низкую прибыль, скорость возврата средств гораздо выше, чем при продаже земли с отстроенными объектами. Одновременно с этим на такие земли устанавливается потолочная цена, в результате затягивается их продажа.

Что касается другой стороны — покупателя, то для него земля без подряда это также выгодно. Во-первых, перед ним стоит свобода выбора. Скажем, выбрал покупатель из объявлений, где в качестве основного объекта фигурируют земельные участки у воды, подходящий для себя вариант. И задумал отстроить на нем коттедж. А, согласно проекту строительного подряда, на этой земле уже предполагается возведение определенного жилого объекта. Земля без строительного подряда помогает избежать подобных ситуаций, а кроме того, она может сэкономить покупающему ее деньги. Ведь, как правило, какой-либо комплект объектов, составляющих в результате окончательный объект предназначенный для продажи, стоит дороже, чем эти объекты сами по себе. Так и с земельными участками. Приведем пример. Земельные участки на первой линии Финского залива под Санкт-Петербургом стоят порядка 5 млн. руб. Строительство дома здесь также может обойтись в подобную сумму. Между тем земля здесь продается уже с готовыми объектами строительства. Общая цена на подобные объекты недвижимости составляет порядка 18 млн. руб.

Между тем в Подмосковье, например, продажа участков без подрядов — не очень распространенная практика. Такие объекты если и продаются, то в большинстве своем в сегменте бизнес-класса.

Вообще же девелоперы стремятся к продаже земельных объектов с высокими потребительскими характеристиками, позволяющие устанавливать на эти земли большие цены, которые может принять покупатель.

Чаще всего земельные участки без подряда продаются в составе крупных проектов с числом домовладений в несколько сотен.

Агентство недвижимости Вариант предлагает к продаже недвижимость в Дубне, а также земельные участки на территории Тверской области.