Земельные участки - СНТ или ИЖС: что лучше?

Если вдруг вам довелось увидеть в газете объявление типа «продам земельный участок в Тверской области», параметры объекта при более подробном рассмотрении вас устроили, не спешите давать согласие на его приобретение. Для начала узнайте, к какому виду разрешенного использования он относится. Земельные участки в Тверской области, впрочем как и по всей России, появляются в объявлениях о продаже нескольких типов:

1. КФХ, или так называемое крестьянско-фермерское хозяйство.
2. ЛПХ — сельхозземля в Тверской области, предназначенная для ведения на ней личного подсобного хозяйства.
3. ИЖС — земли под индивидуальное жилищное строительство.
4. СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество.

Стоит сказать, что земельные участки в Тверской области последних двух категорий являются наиболее востребованными среди собственников, стремящихся отстроить на их территории загородный дом.

Агентство недвижимости "Вариант«предлагает разобраться в них наиболее подробно.

Участки под ИЖС — по цене Садового товарищества.

Земля в д.Слободка — 15 соток, газ, эл-во 15кВт Цена 300 000 руб

Земельные участки в д.Богунино — 10 соток, газ, эл-во 15кВт. Цена 500 000 руб

Земельные участки в деревне Крева от 12 соток — от 560 000 руб

Земельные участки ИЖС

Данный вид разрешенного использования оптимально сочетается с землями населенных пунктов.

Среди основных преимуществ:

• такие земли можно подвести под участие в самых различных государственных программах поддержки малоэтажного строительства;
• у владельца такой земли нет зависимости от других членов товарищества;
• соответственно, собственники, в чьих владениях находятся такие земельные участки, не нагружаются сборами на охрану, дороги и т.п. тратами;
• Возможность получения по льготной цене (550 руб.) — электричество мощностью 15кВт
• хозяин участка всегда имеет право на постоянную прописку на его территории;
• вполне можно пользоваться услугами местных государственных учреждений (например, школой или же поликлиникой);
• данная категория участка уже предназначена для строительства на нем жилья.

Таким образом, ИЖС оптимально для ведения самостоятельного, независящего от соседей, ведения хозяйства.

Земельные участки СНТ — (Садовое товарищество или садовые участки в Дубне)

Хорошо сочетается с землями сельхозназначения.

Какие же плюсы имеет сельхозземля в Тверской области в данной категории?

• стоит недорого;
• все проблемы в районе, к которому принадлежит участок, решаются коллективно.

Минусы логично вытекают из плюсов. А именно:

• нередко могут проводиться сборы за те услуги, которые конкретно вам не нужны;
• необходимо производить оплату членских взносов;
• кроме того, СНТ исключены из госпрограмм;
• определенные риски несут инвесторы таких земель. Ведь на них, по сути, нельзя строиться, земли предназначены для сельскохозяйственных нужд. Так что возведение здесь каких-либо строений рискованно.

Агентство недвижимости «Вариант» желает вам удачи с выбором категории земель. Взвешивайте каждый шаг.