Завещать или дарить недвижимость – что лучше?

Приходит время, и собственник жилья сталкивается с проблемой завещания или же дарения недвижимости. В чем специфика этих процедур, рассмотрим далее.

Завещание на квартиру

При оформлении завещания на недвижимость обязательно должен присутствовать завещатель. При этом он обязан при себе иметь паспорт плюс, для желающих составить завещание в преклонном возрасте, необходимо предоставить нотариусу заключение, подтверждающее психическое здоровье завещателя. Документы, которые бы подтверждали, что завещатель обладает правом собственности на квартиру , предъявлять необязательно.

Регистрация завещания на недвижимость в Дубне должна производиться при непосредственном участии нотариуса.

После того, как завещание оформлено, завещатель имеет полное право на то, чтобы распоряжаться площадью квартиры в Дубне так, как посчитает нужным. Он может не только сдавать ее в аренду, но также продать ее.

Процедура завещания недвижимости имеет обратную силу. То есть собственник квартиры в Дубне имеет полное право отменить его или же внести в него изменения. А вот признать завещание недействительным довольно непросто. Устанавливается данный факт только в судебном порядке.

После смерти завещателя, его наследники, невошедшие в завещание могут отсудить ту половину недвижимости, которая им полагается по закону.

Дарственная на квартиру

Для составления договора дарения квартиры совсем необязательно присутствие дарителя. Вместо него в оформлении может принимать участие доверенное лицо.

Однако при этом, помимо паспорта, дарителем или же его представителем должен предоставляться полный набор документов на недвижимость в Дубне, предназначенную для дарения.

Договор дарения может не заверяться нотариусом, однако он должен быть зарегистрирован.

После того, как под договором дарения подписывается даритель, последний уже не имеет права на подаренную недвижимость. Кроме того, оформленный договор не имеет обратной силы, его нельзя расторгнуть.

Также его сложно признать недействительным даже в судебном порядке, что имеет свои плюсы и минусы. В частности, претендовать на оформленную по дарственной недвижимость не смогут какие-либо иные наследники, невошедшие в дарственную.