Водное законодательство: когда участок на берегу озера

Земельные участки на берегу озера. Прибрежные защитные полосы и водоохранные зоны — это земли, которые вполне можно приобретать под строительство недвижимости. Однако, при этом не стоит забывать о строках законодательства.

Согласно ст.65 Водного кодекса РФ, под водоохранными зонами понимают территории, примыкающие к береговой линии, с установлением на их территории специального режима хозяйственной деятельности для предотвращения загрязнения. Ширина прибрежных зон зависит напрямую от протяженности водоема, чем он длиннее, тем шире полоса. Так, у ручья, чья длина меньше 10 км, она может составлять 50 метров. Приобретая участки на берегу реки Волга, вы должны знать, что здесь, как и на других объектах, подпадающих по водное законодательство, можно вести проектирование, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, строительство объектов недвижимости, непосредственное их использование при наличии спецоборудования, предупреждающего загрязнение или истощение вод.

При этом, покупая недвижимость в Дубне в границах водоохранных зон, вы не имеете права:

1. Использовать в качестве удобрения почвы сточные воды.

2. Размещать на данной территории скотомогильники, захоронения отходов производственной деятельности (как то: радиоактивные отходы, взрывчатые, токсичные вещества и пр.).

3. Проведение работ с использованием самолетов для уничтожения насекомых-вредителей.

4. Размещать здесь автостоянки и осуществлять движение транспортных средств (исключение составляют спецсредства), кроме специально предназначенных для этих целей мест.

5. Вести распашку земли.

6. Пасти на данной территории животных, и тем более позволять им входить в воду.

Дубненское агентство недвижимости "Вариант«не советует также размещать в границах водоохранных зон личных пляжных территорий и причалов. Законодательством это также запрещено. Даже если ведется продажа земельных участков в Тверской области в пределах водоохранных территорий, это не значит, что покупаемый вами отрезок земли находится в вашей частной собственности. Согласно ст. 6 Водного Кодекса РФ, все то, что находится от воды на расстоянии менее 20 м, является местом общего пользования, доступ граждан сюда, соответственно, свободный. А вот все, что дальше, вполне можно взять в аренду.

Купить водоем вне вашего земельного участка вы не сможете. А вот организовать собственный, в пределах вашей же земли, вполне представляется возможным. В соответствии с водным законодательством, он будет носить название «пруд» или «обводненный карьер». Отдельного оформления от участка такой водоем не требует.