Тонкости покупки доли земельного участка в Тверской области

Несмотря на то, что в настоящее время покупка и продажа земли в Тверской области ведется в основной своей массе целыми участками, среди будущих владельцев земельных наделов имеют место и те, кто приобретает доли участков.

Земельный участок в Тверской области и доля участка. В чем же разница в приобретении или продаже данных объектов?

Принципиальным отличием здесь является момент, связанный с наличием иных собственников земельного участка. Необходимо учитывать, что земля сельхозназначения в Тверcкой области, как и земли иных категорий, если и продается по частям, то прежде всего, предлагаться она должна иным долевым собственникам. Желающему продать долю участка следует получить отказ в письменной форме от состоящих в доле собственников. Особое внимание следует уделить назначению цены на долю, которая входит в земельный участок в Тверской области, рекомендует Дубненское Агентство недвижимости «Вариант». Дело в том, что предлагая свою долю другим дольщикам, на продаваемую территорию назначается определенная стоимость, изменить в последствии которую будет нельзя.

Нарушение приведенной выше процедуры может повлечь то, что дольщик, которого не поставили в известность о том, что доля участка, будь то земля сельхозназначения в Тверской области или же земельный надел под строительство, подаст в судебную инстанцию иск на продавца и выиграет его (на это дольщик имеет право на протяжении трех месяцев с момента продажи доли).

Если же все нюансы оговорены с иными дольщиками, значит, продавец может оформлять сделку по доле участка по такому же договору, как если бы совершалась покупка или продажа земли в Тверской области целиком.

Кстати, какого либо ограничения по количеству долей в участке не существует. Однако, согласно строчкам законодательства, участки в Тверской области и по России в целом являются делимыми до тех пор, пока они могут делиться на части, площадь которых бы не противоречила бы градостроительным регламентам.

В том случае, если дольщики не пришли к соглашению по разделу земельного участка, опять таки можно обратится к судебным инстанциям с требованиями по выделению надела.

Доля участка, как и целый земельный участок, вполне подходят для регистрации на их территории собственников. Все зависит от той категории земель и вида разрешенного использования, к которым надел относится.

Дубненское Агентство недвижимости «Вариант» советует для проверки категорий земель обращаться в районные земельные комитеты. Там же можно получить информацию и переводе из земли из одной категории в другую