Освобождение квартиры

Решив продать квартиру в Дубне, вы проходите этапы поиска покупателя, демонстрации ему жилплощади, заключения с ним договора и оформления всех необходимых бумаг. Впереди — этап последний — освобождение принадлежавшей вам недвижимости.

С вещами на выход

В течении какого срока следует съехать с проданной квартиры в Дубне? Закон не устанавливает каких-либо жестких и определенных рамок. Время освобождения жилплощади регламентируется, пожалуй, тем договором, который был заключен сторонами при продаже. Минимальные сроки — 2-3 дня устанавливаются в тех случаях, когда у продавца уже есть четкие планы на предмет иного объекта недвижимости, будь то жилье на «вторичке», или же новостройка в Дубне.

Максимум на освобождение помещения, как правило, устанавливается срок в 2-3 недели после даты регистрации договора. В том случае, если цепочка перемещения собственников жилья по паспортным столам велика, кто-то ждет, что другой освободит квартиру, выпишется из нее, а он, в свою очередь, пропишется на освобожденной жилплощади.

В случае с лицами военнообязанными выписка из квартиры в Дубне может затянуться на приличный срок. Причиной тому — необходимость при официальной смене адреса проживания сниматься с воинского учета по прежнему месту жительства и становиться на него по новому адресу.

Есть и отдельная категория торговцев недвижимостью, которые продать квартиру в Дубне продали, а вот освобождать ее не стремятся в скорые сроки.

Предостеречься от таких личностей можно с помощью метода «удержание под выписку», суть которого заключается в том, что часть суммы, предназначенной для выплаты, покупателем закладывается в отдельную банковскую ячейку. Ключ от нее выдается продавцу лишь после того, как тот освобождает жилплощадь и снимается с регистрационного учета. Риэлторское агентство недвижимости «Вариант» предостерегает покупателей от излишней мягкотелости в этом вопросе. Иначе, с упрямым продавцом без судебного иска не обойтись, так как только судебным решением устанавливается выписка такого лица с жилплощади.

Это все, что останется после меня

То, каким должно быть состояние квартиры после того, как ее освободили прежние собственники- отдельный разговор. Вне зависимости от того, в каком доме продается жилье, «вторичка» или же новостройка в Дубне, продавец при демонстрации объекта недвижимости стремится придать ему привлекательный внешний вид. Как правило, покупателю показывается обжитое помещение пока еще с мебелью. А на выходе новый собственник квартиры получает обклеенные наполовину стены, затершиеся или дырявые участки напольного покрытия и т.п. неприятные «открытия».

Законодательство в этом плане довольно мягкое. Главное, чтобы квартира была пригодна для проживания. Остальные нюансы должны обговариваться в договоре купли-продажи .

Тем более должна быть зафиксирована опись имущества, если покупатель квартиры в Дубне вместе с ней должен получить и часть обстановки недвижимости, при этом, конечно, дополнительно за нее доплатив.

Покупателю квартиры можно также посоветовать сменить замки в дверях после приобретения и окончательного въезда в новый дом.

Пост сдал — пост принял

Риэлторское агентство недвижимости "Вариант"напоминает всем продавцам и покупателям о важности такого документа, как передаточный акт. Составляется он в простой письменной форме и закрепляется обычными подписями сторон, но подтверждает при этом исполнение сторонами обязательств договора купли-продажи.

Стоит отметить, что после того, как передаточный акт подписан сторонами, ответственность за товар переходит к купившему этот товар. И даже если квартира, не дай бог, сгорит через несколько часов после подписания данного акта, покупатель уже ничего не сможет потребовать от продавца.