Заказать звонок
Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!
Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!
Близость лесного массива к собственному дому — желанная сказка для потенциального покупателя частного дома. Преимуществ у такой близости множество. Кто не мечтает сменить городской шум и пыль мегаполиса на экологичный и зеленый район, спокойствие и гармонию? К тому же ясно, что дом, окруженный красотами природы, сам по себе уже является удачным материальным вложением, стоимость которого всегда будет подниматься в цене.
По этой причине продажа земли в Тверской области близ лесных угодий пользуется большой популярностью у компаний-застройщиков и, как следствие, непосредственных будущих собственников отстроенных в этих местах коттеджей.
Земельные участки в Тверской области:
Предложения по продаже земельных участков:
В то же время понятно, что земля в Дубне и Тверской области с богатыми лесными угодьями обходится покупателям в разы дороже, чем если бы это был «голый» участок. Во сколько же раз возрастает стоимость земли с лесным массивом?
Традиционно «наценка» за «растительность» зависит от нескольких условий. Во-первых, важно, где именно располагается земля сельхозназначения в Тверской области. Здесь определяющий фактор — удаленность участка от лесного массива. Земля в Дубне, примыкающая к лесу или даже имеющая на своей территории отдельно стоящие деревья, обозначается участком первой линии (сходство с береговой линией); если удаленность земли от лесного массива не превышает 100 м — второй линии; если это расстояние превышает 100 м — третьей линии.
Во-вторых, огромное значение играет уровень и инфраструктура поселка, в котором продается участок.
И, в —третьих, не последняя роль отведена качеству самого лесного угодья. Главный критерий здесь — порода деревьев. Дороже всего стоит земля в Дубне и Тверской области, покрытая хвойными породами — соснами, чуть дешевле елью. Лиственные угодья обойдутся на порядок меньше. Важны также густота леса и высота деревьев в нем.
По данным критериям любое агентство недвижимости в Дубне и производит «наценку» за землю. В среднем, покупатель с учетом вышеобозначенных факторов доплачивает 30-50% от стоимости подобного участка, но без леса.
Продажа земли в Тверской области и северной части Подмосковья с «зеленым поясом» активно ведется еще с 1960-х годов. Особой популярностью пользуется земля сельхозназначения в Тверской области в 120 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Агентство недвижимости в Дубне продает здесь самые различные по площади участки — от 10 соток до нескольких га. Помимо коттеджа здесь может быть организована целая усадебная инфраструктура: конюшни, беседки, пруды и т.п. ее элементы (Разрешена застройка до 30% земельного участка).
.Практика показывает, что многим не хватает небольших участков. Они берут землю в Дубне в долгосрочную аренду (максимум 49 лет), а кто-то решается на приобретение статуса собственника нового земельного надела.