+7 985 160-90-59 +7 49621 4-23-54 Дубна, ул. Правды, д. 24

Какие пункты должны быть обязательно указаны в договоре купли-продажи?

18 Июля 2017

Во-первых, договор купли-продажи должен содержать описание объекта купли-продажи, которое его идентифицирует. Если по этому объекту есть какие либо обременения, то они должны быть тоже полностью описаны. Прекращение прав третьих лиц, например, порядок и сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц, если таковые имеются в квартире. Ну конечно принципиально указать цену сделки и порядок расчетов. По этому пункту наиболее распространенными являются два варианта: «до регистрации» или «после регистрации». Так как многие сейчас рассчитываются с использованием банковских ячеек, помещение денежных средств в ячейку до регистрации не является фактом расчета с продавцом недвижимости, поэтому правильнее в этом случае написать в договоре «после государственной регистрации».

Но в остальном каждый договор индивидуален, и специфичность сделки может влиять на отражение в договоре любых других не менее важных условий. К примеру, если сделки проводится с использованием заемных средств.

Вообще в договорах все детали лучше проверить несколько раз. Если потом Вы что то не учли, то Вам придется вносить изменения в договор или оформлять дополнительные соглашения, где все недочеты будут исправлены, если они не существенные.Если допущены серьезные ошибки, то целесообразнее будет заключить новый договор, но, как правило, это хлопотно и долго, так что лучше подстраховаться заранее.

Есть также вариант обращения к нотариусу, в этом случае он и составит Вам текст Вашего договора, но если все таки это простая письменная форма, то лучше всего будет обратиться к юристам. В любом договоре важно учесть все требования законодательства РФ. Если Вы допустите ошибки в тексте, то Ваш договор просто не примут на регистрацию. Составление договора любыми специалистами будет стоить 5-10 тыс. руб. — т. е. в разы меньше, чем у нотариуса в Дубне

← Все статьи

Подписка