+7 985 160-90-59 +7 49621 4-23-54 Дубна, ул. Правды, д. 24

Какие налоги я должен буду платить, если я собираюсь сдавать свою квартиру в аренду?

18 Июля 2017

Все зависит от того, кем Вы являетесь. Физическое лицо или предприниматель без образования юридического лица.

Вариант 1. Если Вы физическое лицо, то прибыль от сдачи в аренду квартиры в Дубне будет облагаться налогом по ставке 13 %. В соответствии со ст. 221 Налогового кодекса РФ налогооблагаемую прибыль Вы можете уменьшить на сумму профессионального налогового вычета.

Например, Вы по договору аренды должны один раз в год производить в сдаваемой квартире ремонт, провести и оплачивать интернет, кабельное телевидение. Все эти расходы могут быть использованы в качестве вычета.

Вариант 2. Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то Вы можете выбрать одну из трех систем налогообложения.

— общий режим. В этом случае Вы платите НДС, налог на имущество, налог на доходы;

— упрощенный режим. Вы платите налог на всю сумму доходов по ставке 6%;

— и еще один вариант упрощенного режима. При выборе этой системы налоговая база равна Вашим доходам минус расходы. С этой разницы Вы платите налог по ставке 15%.

При общем режиме отношения с налоговыми органами сложнее всего. Вы должны ежеквартально сдавать отчет по НДС, налогу на имущество, декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, а также сдавать отчетность по уплате соответствующих налогов.

В упрощенных системах все намного проще. Вы должны вести книгу учета доходов и расходов и сдавать ежегодно декларации. Ну и соответственно перечислять в установленные сроки платежи по налогам.

Штраф за несвоевременную сдачу деклараций до 30% от суммы налога. Неуплата налога — штраф до 20% от суммы неоплаты. Если Налоговый агент докажет, что Вы сделали это умышленно, то можете быть наказаны и до 40%. Ну и не забывайте про Пени из расчета 0,033% от суммы неуплаченного налога за каждый день просрочки.

← Все статьи

Подписка