Как правильно подготовить квартиру к продаже

В любых продажах товар должен иметь красивое лицо, не исключение и недвижимость в Дубне. Чем лучше состояние продаваемой квартиры, тем выгоднее Вы сможете ее реализовать. В принципе практически всегда можно повысить стоимость недвижимости, если предпринять ряд правильно направленных мер.

• Недвижимость должны быть без долгов и обязательств.
• Юридическая чистота квартиры и наличие документов это подтверждающих.
• Физическая чистота квартиры и ее состояние.

Про долги и обязательства

Если у собственника есть обязательства перед третьими лицами, например, квартира находится в залоге, аренде, то возникают определенные дополнительные вопросы, которые надо решать одновременно с продажей. Если долги по коммунальным платежам можно просто погасить, то решать вопросы с ипотечным кредитованием будет более проблемным. Эти вопросы решаемы, но все будет требовать от Вас дополнительных усилий и времени, а соответственно Вашему Покупателю тоже придется пожертвовать этими ресурсами.

Юридическая чистота

100% юридической чистоты, как правило. просто не бывает. Этот термин обозначает отсутствие каких либо прав на указанную квартиру любых третьих лиц. Это могут быть лица, которые были задействованы в предыдущих сделках по квартире, или их родственники. Отследить всю историю квартиры можно, но гарантировать, что никто из наследников, родственников, зарегистрированных лиц не будет на что то претендовать в будущем просто невозможно. Для подтверждения юридической чистоты Вашей квартиры обратитесь к специалисту, который Вам порекомендует какие нужно собрать справки и документы, подтверждающие безопасность покупки Вашей квартиры.

Свободная квартира и ремонт

Считается, что квартиру с ремонтом продать легче и дороже. Но имейте ввиду, что тот ремонт, который Вы сделали, может не понравиться Вашему Покупателю. Вы потеряете время и деньги. Если Ваша квартира требует серьезных вложений, то косметический ремонт Вам не поможет. Если в квартире нужна замена труб, то новые обои не спасут ситуацию. Но это не значит, что не бывает продаваемых квартир, в которых без ремонта не обойтись. Понятно, что Все хотят окупить свои вложения и ремонт в том числе. А все материалы и рабочие имеют очень разные ценовые категории. И не всегда вложения в ремонт могут являться выгодной надбавкой к стоимости квартиры. Если Вы решили все таки вложить деньги в ремонт продаваемой квартиры, рассчитайте правильно стоимость Вашей квартиры в настоящем состоянии и стоимость ремонта, а также проконсультируйтесь на какую стоимость Вы сможете рассчитывать после ремонта. Если после анализа выгода имеет место, то приступайте. Некоторые параметры все таки имеют необходимость быть исправными. Сантехнику и электропроводку лучше проверить заранее. Вывезти лишнюю мебель и сделать генеральную уборку. От вас также не потребуются большие траты, если Вы разберете старые вещи на балконе, замените лампочки на более светлые и яркие, замените дверные ручки и выключатели. Все это будет создавать приятное впечатление, конечно на цену существенно не повлияет, но шансы понравится у Вашей квартиры будут высокими. Ну и стоит ли говорить о том, что квартира в Дубне должна пахнуть не Вашими домашними животными