Ипотека и налоговый вычет

Если Вы работаете и получаете официальную зарплату, то Вам должно быть известно, что Вам недоплачивают ежемесячно 13% того, что Вы заработали. Но не всем известно, что Вы можете многое из этих денег вернуть при покупке или строительстве жилья.

Вам положен вычет в размере 13% от суммы, которую Вы потратили на приобретение жилья, но не более 2-х миллионов рублей. Более того, если Вы приобретает жилье по ипотеке, то Вы можете получить двойной вычет. А именно с того, что было потрачено на покупку и с процентов, которые вы переплатили банку.

Например, Вы покупаете квартиру в Дубне за 3 млн рублей, с использованием ипотеки. Вычет на покупку Вам положен с суммы 2 млн рублей, т.е. 260 тыс. руб. А еще 13% от суммы всех уплаченных процентов по ипотеке, уже без минимума.

Но имейте ввиду, вычетом Вы сможете воспользоваться только один раз в жизни.

Не работающие пенсионеры и индивидуальные предприниматели, которые ведут упрощенку не имеют права на вычет.

Вычет можно получить со всей суммы уплаченных процентов даже в тех случаях, когда для первоначального взноса использовались средства материнского капитала или субсидии по другим государственным сертификатам (например, для молодых семей).

Как получить вычет?

Получать вычет можно или через налоговую инспекцию или через ту организацию, в которой Вы работаете. Если через налоговую, то Вам будет ежегодно возвращаться те 13% которые Вы платите, а если через организацию, то с Вас просто не будут удерживать эти 13 % каждый месяц.

Но для оформления соответствующих документов Вам все равно нужно обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами Если оформляете долевую собственность имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с долями. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги.

При совместной собственности вычет оформляется по желанию владельцев. Можно оформить вычет на того, у кого больше официальная зарплата.