Что такое выписка из домовой книги?

Много разных тонкостей и нюансов появляется в подготовке к сделке купли-продажи недвижимости. Одно из них - это владение информацией о прописанных в данном объекте недвижимости гражданах. Для уточнения этих данных можно воспользоваться выпиской из домовой книги.

Выписка из домовой книги нужна в большей степени покупателю недвижимости. Увидев данный документ, покупатель получает гарантию того, что в конкретной квартире не прописаны «вечные жильцы», которых впоследствии было бы невозможно выселить.

При покупке жилья в новостройке, такие проблемы не возникают. Но, если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке, необходимо обязательно заказать указанную выписку.

Консультации по недвижимости Елена 80985-160-90-59

Купля-продажа вторичных квартир часто сопровождается проблемами. Сделка может быть признана недействительной, если каким-то образом ущемляются права граждан, зарегистрированных на данной площади. В частности, в квартире может быть прописан человек, который отбывает наказание в колонии. После освобождения он может претендовать на проживание в ней. В том случае, если такой человек не знал о продаже недвижимости, суд непременно удовлетворит его требования. Социально-защищенные группы населения, которых практически невозможно выписать после продажи недвижимости могут пользоваться данной жилплощадью. Чтобы покупатель не сталкивался с подобными ситуациями, риэлторы настаивают на получении выписки из домовой книги.

Домовая книга — журнал со сведениями о гражданах, которые зарегистрированы по конкретному адресу. Получив выписку из данного журнала, можно узнать кто зарегистрирован в данный момент в квартире.

Как получить выписку из домовой книги?

Получить документ о лицах, связанных с конкретной квартирой, можно в таких инстанциях: ЖСК; ТСЖ; РИЦ; РКЦ; УК, также можно взять выписку, воспользовавшись услугами МФЦ.

Запросить выписку может лицо с паспортом и свидетельством на право собственности. Необходимо прийти в одну из перечисленных организаций (в зависимости от конкретной ситуации) и подать заявление. Так же выписку может потребовать законный представитель, имея на руках доверенность, заверенную нотариусом.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, при покупке квартиры лучше обращаться к аттестованным специалистам в этой сфере (агентам по недвижимости). Агентства недвижимости города Дубны, входящие в Дубненскую гильдию риэлторов прошли специальную подготовку и аттестацию в данной сфере. Кроме этого, эти агентства имеют страхование гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов, поэтому каждая сделка купли-продажи недвижимости, проведенная специалистами Гильдии, является застрахованной.