Загородные усадьбы возвращаются | Агентство недвижимости "Вариант"

Загородные усадьбы возвращаются



 «Дворянское гнездо» звучит  как нечто, давно  ушедшее в прошлое.  Между тем, все чаще и в наши дни  можно услышать о приобретении состоятельными людьми подобных комплексов. Данный сектор  недвижимости набирает обороты популярности. И если раньше на подмосковном рынке недвижимости чем  ближе к  Москве, тем дороже, то  в настоящее время данный критерий уже не является определяющим. Стремление жителей мегаполиса окружить себя природой  и присущей ей гармонией, находит выражение в том, что люди приобретают свое поместье  или хотя бы просто загородный дом.


Смотрите - Недорогие земельные участки под Усадьбу! Подробнее>>

Или звоните-мы поможем выбрать землю 8-916-158-81-84 Илья


Своя усадьба - понятие в данном случае, не несущее под собой какого-либо исторического контекста.   К слову сказать, усадьбы или поместья, у которых  за  фасадами не одна сотня лет,  весьма редкое приобретение для покупателя загородной недвижимости. Дело в том, что за такими объектами и уход нужен особенный.  Ведь они,  в  большинстве своем, находятся  под охраной государства,  а реставрировать их приходится собственникам. Сейчас под словосочетанием «свое поместье» скрываются расположенные далеко за городом на большом участке (не менее 1 га) дом и ряд  сопутствующих  объектов. При этом транспортная доступность вовсе необязательное условие. Главный ориентир – экологичность района. Так, Подмосковье, располагающееся в 70 км от  столицы  - это все еще не благополучные в плане экологии места.
Наиболее  часто усадьбы возводятся  в 70-150 км от  Москвы,  кроме того, активно ведется и продажа  земельных участков в Тверской области, на границе с Московской областью. Участки  под усадебную застройку стали продаваться не так давно,  всего пару лет назад, в течение этого времени было продано по стране не более 100 подобных объектов.  По этой причине, собственно, еще не до конца сформирована методика оценки таких участков, так же, как и  не определен более менее конкретно и уровень цен. 
Довольно часто девелоперские компании скупают земли сельхозназначения,  а потом хитрят с конечным покупателем.  И своя усадьба может не сразу отстроиться (если вообще будет возведена).  Купленные сельхозземли в последствии могут оказаться не подлежащими для перевода их в разряд земель, предназначенных для индивидуальной застройки.  К слову сказать, покупатели опасаются подобных ситуаций. Кроме того, цены на подмосковные земли также не из дешевых. 
Хорошую конкуренцию, как  уже было сказано ранее, им составляют земельные наделы в Тверской  области, а также Калужском и Тульском регионах.  Продажа земельных участков в Тверской области в частности ведется очень активно, при том, что площадь  их даже крупнее, чем в Подмосковье и доходит порой до 6 га.  Покупатель находится.  За минувший год там  было раскуплено практически 50%  выставленных на продажу земель.
Предложения под усадебную застройку встречаются весьма оригинальные. Так, недавно был продан участок на берегу Истринского водохранилища размером в 11 га, на территории которого располагалась постройка датированная 18 веком,  а  также памятник усадебной культуры. Стоимость объекта  составила 10 млн.долларов.
Но в целом торговля усадьбами ведется не очень  бойко. Поэтому местные риэлторские компании выступают  с более простыми предложениями.  В частности, мы предлагаем к продаже земельные участки на первой линии реки Волга.
Несмотря на первые робкие шаги навстречу друг другу  агентств  недвижимости и покупателей на данном сегменте рынка, специалисты прогнозируют в будущем довольно большой спрос на подобные объект. Параллели проводятся с развитием рынка коттеджной загородной недвижимости. Ведь в  90-х гг она тоже не очень споро скупалась. Но в настоящее время та же загородная недвижимость города Дубна  пользуется большим спросом.
Повышение спроса на усадебные участки  также будет возрастать  с  расширением возможностей  более свободного перемещения по Подмосковью  и близлежащим к нему областям. Например,  с развитием малой авиации.