Водное законодательство: когда участок на берегу озера



Земельные участки на берегу озера. Прибрежные защитные полосы и  водоохранные зоны – это земли,  которые вполне можно приобретать под строительство недвижимости.  Однако, при  этом не стоит забывать о строках законодательства.

Согласно ст.65 Водного кодекса РФ, под  водоохранными зонами понимают  территории, примыкающие к  береговой линии, с установлением на их  территории специального режима хозяйственной деятельности для  предотвращения загрязнения. Ширина  прибрежных зон  зависит  напрямую от протяженности водоема, чем  он длиннее, тем шире полоса. Так, у ручья, чья длина меньше  10 км, она может составлять  50 метров.
Приобретая  участки на берегу реки Волга,  вы   должны знать, что здесь, как и на  других объектах, подпадающих по водное законодательство, можно вести  проектирование, реконструкцию, ввод в  эксплуатацию, строительство объектов недвижимости, непосредственное  их использование при наличии  спецоборудования, предупреждающего загрязнение или истощение вод.

Воспользовавшись формой обратной связи Вы можете - Задать вопрос или Отправить заявку

При этом,  покупая недвижимость в Дубне в границах водоохранных зон,  вы не имеете права:
1. Использовать в качестве  удобрения почвы сточные воды.
2. Размещать на данной территории скотомогильники, захоронения отходов производственной деятельности (как то: радиоактивные отходы, взрывчатые, токсичные вещества и  пр.).
3. Проведение работ с использованием самолетов для уничтожения насекомых-вредителей.
4. Размещать здесь  автостоянки и осуществлять движение транспортных  средств (исключение составляют спецсредства), кроме специально  предназначенных для  этих целей мест.
5. Вести  распашку земли.
6. Пасти на данной территории животных, и тем более позволять им входить в воду.
Дубненское агентство недвижимости «Вариант»не советует также размещать в границах водоохранных зон личных  пляжных территорий и причалов. Законодательством это также запрещено. Даже если ведется продажа земельных участков в Тверской области в пределах  водоохранных территорий, это не значит,  что покупаемый вами отрезок земли находится в вашей  частной собственности. Согласно  ст. 6 Водного Кодекса РФ,  все то, что находится от воды на расстоянии менее 20 м,  является  местом общего пользования, доступ граждан сюда, соответственно, свободный. А вот  все, что дальше,  вполне можно взять в аренду. 
Купить водоем  вне вашего земельного  участка вы не сможете.  А вот организовать собственный,  в пределах вашей же земли, вполне  представляется возможным. В соответствии  с водным  законодательством, он будет носить название  «пруд» или  
«обводненный карьер». Отдельного оформления от участка такой водоем не требует.