Продажа квартиры в недостроенном объекте

Не успели вы купить квартиру в Дубне в недостроенном доме, как поняли, что, вообщем то, желания ждать, когда закончится строительство, у вас нет, или же, что выбранный вами район не совсем вас устраивает. Что делать? Как продать в городе Дубна недвижимость cс такими условиями?

Как отмечают специалисты, традиционным методом по договору о купле-продаже провернуть эту сделку не удастся. Здесь следует прибегнуть к уступке права требования. В данном случае тот, кто уступает, выходит из сделки, а тот, кто приобретает уступку, становится новым кредитором по договору.

Таким образом продать квартиру в Дубне в недостроенном доме можно лишь тогда, когда договор о долевом строительстве зарегистрирован в соответствующих государственных инстанциях. Кроме того, так же подлежит государственной регистрации сам договор уступки.

Что же касается материальной денежной стороны договора уступки, то проводить его можно и в тот момент, когда еще долг участника долевого строительства по договору не выплачен. Однако при этом, он должен сразу переводиться на новоиспеченного собственника недвижимости в недостроенном доме.

После того, как вам удалось продать квартиру в Дубне таким образом, вы уже не несете какой-либо ответственности перед покупателем. Даже в том случае, если возникнут проблемы с исполнением условий договора строительства у застройщика.

• Среди актуальных рисков для сторон сделки:
• недействительность права уступки;
• упущение согласия застройщка, в тех случаях, когда оно необходимо согласно условиям договора;
• кроме того, уступка права на недвижимость может вступить в отдельных случаях в противоречия с законом.

Купить квартиру в Дубне в недостроенном доме, значит, получить на нее все права. Ее можно передавать по наследству, даже если объект по-прежнему не достроен. Право на нее может передаваться и до даты подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком.

Любое Дубненское агентство недвижимости «Вариант» поможет вам в соблюдении юридических тонкостей подобной сделки. Для верности ее реализации оптимальным будет обращение к юристам подобной компании