Полезные советы как не стать жертвой мошенников при Аренде квартиры. | Агентство недвижимости "Вариант"

Полезные советы как не стать жертвой мошенников при Аренде квартиры.



Дубненская Гильдия риэлторов предупреждает, что в последнее время активизировались мошенники в нашем городе при аренде Квартир. Один из самых распространенных способов обмана на сегодняшний день – это требование предоплаты  без заключения договора с агентством.  Например, люди находят в Интернете объявление о сдаче в наем квартиры, по очень выгодной цене. Звонят по указанному телефону и просят показать эту Квартиру. Взамен их просят перечислить на указанный счет или карточку  небольшую денежную сумму и все…Телефон больше не работает. Ни денег, ни квартиры.

Избежать подобной ситуации можно, если Вы последуете нашим советам.

  •  Любую рекламу в интернете можно проверить. Вы можете спросить: как называется Агентство, как зовут специалиста, точный адрес. Возможно, эти мошенники сидят вообще в другом городе, и даже не знают, какие есть улицы в городе Дубна. Вас также должно насторожить, если сотрудник лично отказывается показать Вам Квартиру или отказывается предъявить документ, удостоверяющий его личность. Кроме того, если Вы намерены найти квартиру через агентство, заключайте официальный договор с агентством, его реквизиты должны быть указаны в договоре на поиск квартиры к найму, договор должен быть подписан руководителем агентства или лицом на то уполномоченным. Обращайтесь в проверенные, известные в Дубне агентства. Только тогда Вас защитит ФЗ «Закон о защите прав потребителя», а агентство или агента можно будет привлечь к ответственности за неосновательное обогащение Вашими денежными средствами.
  • Многие действуют от имени существующего Агентства. Это Вы также можете проверить, если сможете найти официальный сайт и прямые контакты. Не стесняйтесь еще раз перезвонить и переспросить все, что Вас интересует, например, позвать представившегося Вам конкретного сотрудника данной организации.
  • Если просят перевести деньги на карту. Помните, это не агент-это аферист! Агентство никогда не попросит денег без заключения договора. Это незаконно! Оплата услуг посредников производится только после подписания Договора на оказание услуг с агентством (тогда возможна предоплата на основании данного договора) или одновременно при подписании договора найма жилого помещения (тогда Вы оплачиваете услугу после ее получения).
  • Что должно быть прописано в договоре найма. Реквизиты сторон, паспортные данные, наименование жилого помещения, точный адрес, документы, подтверждающие право собственности, размер платы, срок найма, права и обязанности сторон, подписи сторон. Сверьте все данные с предоставленными оригиналами. Есть дополнительные условия,  такие как, расторжение договора, штрафные санкции, опись имущества и его состояние и др. Не подписывайте «не глядя», внимательно все прочитайте.
  • Как производить оплату. По договоренности сторон, но обязательно сохраняйте подтверждение оплаты, расписки, чеки и т.д.
  • Субаренда без согласия собственника. Если договор найма подписывает доверенное лицо или родственник, вы также идете на большой риск.  Риэлтор может сам снять жилье посуточно и сдать его Вам за эти сутки на несколько месяцев по очень привлекательной цене. Вы должны убедиться в согласии самого собственника.  Случается, что у квартиры есть несколько владельцев (долевые собственники). В этом случае перед  подписанием договора необходимо получать письменное согласие от всех владельцев квартиры.

Не забывайте, в наши дни надежность стоит денег.  Стоимость услуг мошенника и профессионала резко отличается. Бесплатный сыр, как говорится, только в мышеловке. Стандартный размер комиссии в городе Дубна -50% от месячной стоимости аренды жилья.  Будь то услуга по поиску жилья для аренды или покупки. Существует профессиональное объединение риэлторов нашего города — Дубненская гильдия риэлторов (ДГР),  которая входит в Гильдию риэлторов  Московской области, которая, в свою очередь входит в Российскую Гильдию риэлторов.  В ДГР вступили  крупнейшие, авторитетные агентства недвижимости  из нашего города, работа с которыми безопасна и подконтрольна вышестоящим органам. Эти организации имеют сертификаты на соответствие федеральному стандарту, и все специалисты числятся в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.  Не теряйте бдительность и обращайтесь к профессионалам!

Специалист по аренде квартир - Ирина 8-985-85-80 .