Покупка земельного участка без подряда

Участки с коттеджами всегда пользовались и будут пользоваться у покупателей спросом. Между тем, в настоящее на рынок активных продаж выходят земельные участки без подряда. Так, в первом полугодии 2011 года спрос на подобные земли увеличился на 10%. В третьем же квартале это число возросло еще больше, до 70%.

В первую очередь продажа земельных участков в Тверской области без подряда является актуальной среди клиентов агентств недвижимости по причине их невысокой абсолютной стоимости, если сравнивать с участками, на которых уже отстроена своя усадьба , дом или же коттедж находится в стадии строительства.

Чтобы не переплатить (а при общении с застройщиком возможно и такое), Дубненское агентство недвижимости «Вариант» советует потенциальному покупателю земельного участка без подряда проверять пакет документов, предлагаемый компанией-застройщиком. В него должны входить:

• свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
• договор купли-продажи (обратить внимание на историю продажи участка до вас);
• кадастровый паспорт (как вариант соответствующая выписка из него);
• выписка из ЕГРП;
• техусловия на подведенные к участку коммуникации (если последние имеют место быть);

Пристальный взгляд — к документации на коммуникации. Она должна быть разработана специалистами с учетом всех необходимых правил и норм, прописанных в законодательстве. Кроме того, все документы на инженерные сети должны быть заверены соответствующими инстанциями и пройти госэкпепртизу.

Если же земельные участки у воды уже имеют подведенные к ним коммуникации, то подтверждением сему опять таки должны служить заверенными документами о сдаче инженерных сетей.

Приобретая такого рода недвижимость в Дубне и за ее пределами, обратите внимание на категорию приобретаемой земли. Жилое строительство возможно исключительно на землях категорий «земли поселений» К слову сказать, оптимальный вид земель для возведения на них жилых домов — это земли под индивидуальное жилищное строительство. Данная категория предполагает возможность регистрации. Безусловно, стоить отметить, что если застройщик со своей стороны предлагает адекватную цену, а также приемлемые сроки подряда, там покупатели, изначально настроенные на самостоятельное возведение коттеджа, идут на встречу застройщику и заказывают дом у него.