Плюсы покупки земельного участка у собственника



Мы – русские – уникальный народ. У нас, как обычно, все наоборот: деревенские жители мечтают уехать в большой город, а городские – почувствовать себя обитателями сельской глубинки подальше от проблем большого города. И если купить квартиру в городе можно без всяких проблем, то с покупкой земельных участков в лесу около какой-нибудь деревни для строительства дома связано с множеством потенциальных проблем.


Поможем подобрать и проверить документы для приобретения земли

Илья 8-916-158-81-84


Как правило, посетить риэлтерскую компанию, определившись с покупкой, и провести сделку, не достаточно. Для начала необходимо выяснить личность владельца выбранного вами участка. Объем бюрократических проволочек значительно уменьшится, если осуществлять сделку непосредственно с владельцем. Конечно, контора, которая занимается продажей земли в Тверской области или других территориях, заботится о своих клиентах, оформляя документ на землю на себя, чтобы упростить совместную работу в дальнейшем. Однако это существенно увеличивает цену объекта для покупателя.

Покупка земли у владельца

Хотя сегодня забота о собственном огороде не так популярна, как покупка культур в магазине, но многие городские жители не против завести дачный участок и возвести на нем небольшой летний домик.

Покупка земельных участков напрямую от собственника – наилучший выход из такой ситуации. Но не стоит забывать, что продавец должен иметь на руках все необходимые документы, которые смогут подтвердить, что именно он является владельцем участка и расположенных на нем сооружений. Фактически такая недвижимость в Дубне или на любой другой территории страны, может находиться в аренде несколько десятков лет. Однако без наличия документов о праве собственности арендатор не сможет ее продать. Причем владелец должен обладать правами не только на землю, но и на дом, чтобы продать свой участок.

Существует ряд законов, принятых еще в 2006 году, которые регламентируют процесс оформления в собственность дачных участков, которые раздавались еще в советские времена для обработки земель всем желающим.

Чтобы у вас не возникли проблемы в дальнейшем с собственниками дачных участков, лучше всего приобретать землю в коттеджных поселках на Дмитровском шоссе, которые ранее уже были оформлены, как частные владения.  

Альтернативным вариантом летнему домику на дачном участке может стать полноценное строение для проживания круглый год. Однако чтобы осуществить покупку земельных участков напрямую от собственника для строительства добротного жилого дома, необходимо будет серьезно повозиться. Это связано с тем, что дачные земли не относятся к категории земель для застройки жилья.

Достоинства покупки у собственника

При покупке земли от собственника можно провести некую параллель с плюсами покупки земли под ИЖС.

Во-первых, участок может использоваться как угодно, конечно же, в пределах статуса, установленного юридически. Вы сможете расположить на своей территории все постройки, как пожелаете. Их высота и этажность – тоже личное решение собственника земли.

Не стоит забывать, что покупка земельных участков напрямую от собственника может преподнести один весомый сюрприз. Если на протяжении 3-х лет, земля на купленной вами территории не использовалась по назначению, согласно присвоенной ему категории, то государство имеет право изъять его в свою пользу и снова выставить на продажу. Причиной, по которой у вас отберут участок, может послужить и использование участка вопреки его прямому назначению и нарушение правил использования земельных ресурсов. Данные спорные вопросы тщательно прописаны Земельным кодексом РФ. В таком случае спасает тот факт, что изымание собственности может проводиться только при личном присутствии исполнительных судебных органов.

Никакие сложности не должны остановить вас при покупке участка земли. При правильном оформлении всех бумаг, Вы сможете безраздельно властвовать на своем участке. Конечно, пока не натворите чего-то такого, что приведет к его изъятию.