Ипотека - это кредит банка для покупки жилья на длительный срок под залог приобретаемого или имеющего объекта недвижимости. В этой статье мы рассмотрим минусы, плюсы и риски.
Бесплатные консультации по покупке квартиры в Ипотеку в г.Дубна - Елена 8-985-160-90-59
Итак, минусы:
- Трудно бывает взять на себя обязательство перед банком на много лет;
- Есть риск в течение этого времени потерять постоянный источник дохода, как следствие, возникнет задолженность;
- Для получения ипотечного кредита требуется собрать много документов, дождаться одобрения, это занимает время, сделка сложнее;
- Обязательно нужен первоначальный взнос минимум 10% от суммы покупки;
- Если не возможно гасить ипотеку досрочно - возникает переплата по процентам за весь срок, а это огромная для простых людей сумма;
- Чем больше сумма и дольше срок, тем больше переплата;
- Если платеж просрочен, квартира может быть изъята из собственности;
- Квартиру с обременением продать намного сложнее.
Рассмотрим плюсы:
- Покупать квартиру в ипотеку безопаснее, так как банк заинтересован в отсутствии проблем и тщательно проверяет документы;
- По ипотечным кредитам ставка значительно ниже, чем по потребительским;
- Ипотечная сделка регистрируется быстрее, чем обычная;
- Покупаешь жилье сразу, а не копишь много лет, гоняясь за ростом цен;
- Это выгоднее, чем жить на съемной квартире и платить хозяину, ведь купленная квартира в Дубне потом станет собственностью
- Со временем платежи по ипотеке могут уменьшаться, если выбрать дифференциальный график погашения;
- Если возникнут перебои с доходом, в банке можно оформить кредитные каникулы;
- С процентов по ипотеке можно возвратить 13%.
А есть ли риски у ипотеки? Есть, как у любого другого кредитного продукта.
Вот основные: В случае потери работы, будет сложнее платить. В этом случае можно оформить в банке отсрочку, но лучше иметь страховую сумму на такой случай в размере двух месячных платежей; любой человек не застрахован от проблем со здоровьем, поэтому банк требует предоставить или оформить в банке полис страхования жизни заемщика; следует знать, что на случай признания сделки недействительной, существует титульное страхование сделки; кроме этого, лучше сопровождение сделки доверить сертифицированному агентству недвижимости, чтобы не было ошибок при оформлении договора купли-продажи.
Теперь вы знаете все плюсы, минусы и риски по ипотеке. И если вы принимаете решение взять ипотеку, то в следующей статье мы расскажем, как это сделать.
