Лесная сказка: за какие чудеса платим?



Близость лесного массива к собственному дому – желанная сказка для потенциального покупателя частного дома. Преимуществ у такой близости множество. Кто не мечтает сменить городской шум и пыль мегаполиса на экологичный и зеленый район, спокойствие и гармонию? К тому же ясно, что дом, окруженный красотами природы, сам по себе уже является удачным материальным вложением, стоимость которого всегда будет подниматься в цене.

По этой причине продажа земли в Тверс кой области близ лесных угодий пользуется большой популярностью у компаний-застройщиков и, как следствие, непосредственных будущих собственников отстроенных в этих местах коттеджей.


Земельные участки в Тверской области  :

Предложения по продаже земельных участков:


В то же время понятно, что земля в Дубне и Тверской области с богатыми лесными угодьями обходится покупателям в разы дороже, чем если бы это был «голый» участок. Во сколько же раз возрастает стоимость земли с лесным массивом?

Традиционно «наценка» за «растительность» зависит от нескольких условий. Во-первых, важно, где именно располагается земля сельхозназначения в Тверской области. Здесь определяющий фактор - удаленность участка от лесного массива. Земля в Дубне, примыкающая к лесу или даже имеющая на своей территории отдельно стоящие деревья, обозначается участком первой линии (сходство с береговой линией); если удаленность земли от лесного массива не превышает 100 м - второй линии; если это расстояние превышает 100 м – третьей линии.

Во-вторых, огромное значение играет уровень и инфраструктура поселка, в котором продается участок.

И, в –третьих, не последняя роль отведена качеству самого лесного угодья. Главный критерий здесь - порода деревьев. Дороже всего стоит земля в Дубне и Тверской области, покрытая хвойными породами - соснами, чуть дешевле елью. Лиственные угодья обойдутся на порядок меньше. Важны также густота леса и высота деревьев в нем.

По данным критериям любое агентство недвижимости в Дубне и производит «наценку» за землю. В среднем, покупатель с учетом вышеобозначенных факторов доплачивает 30-50% от стоимости подобного участка, но без леса.

Продажа земли в Тверской области и северной части Подмосковья с «зеленым поясом» активно ведется еще с 1960-х годов. Особой популярностью пользуется земля сельхозназначения в Тверской о бласти в 120 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Агентство недвижимо сти в Дубне продает здесь самые различные по площади участки – от 10 соток до нескольких га. Помимо коттеджа здесь может быть организована целая усадебная инфраструктура: конюшни, беседки, пруды и т.п. ее элементы (Разрешена застройка до 30% земельного участка).

.Практика показывает, что многим не хватает небольших участков. Они берут землю в Дубне в долгосрочную аренду (максимум 49 лет), а кто-то решается на приобретение статуса собственника нового земельного надела.

Воспользовавшись формой обратной связи Вы можете - Задать вопрос или Отправить заявку


Полезные статьи по теме - земельное участки: