Как избежать неприятностей при покупке квартиры эконом класса в новостройке

Приобрести недорогую квартиру в только что отстроенном доме не так уж и сложно. Благо, выбор на рынке недвижимости сейчас очень широк и квартир экономкласса на нем представлено немало. Например, квартиры в Дубне. Вполне можно выбрать что-то посильное и при довольно скромном бюджете. Однако здесь есть свои подводные камни. Зачастую оказывается, что уровень качества таких квартир оставляет желать лучшего, и даже такую небольшую, казалось бы цену, платить за это жилье совсем не хочется.

Недорогая квартира в новостройке для многих единственный возможный способ стать владельцем собственного жилья. И, для того, чтобы иметь четкое представление действительно ли предложение выгодно, или вам пытаются «впарить» заведомо неликвидное жилье, нужно понимать из чего складывается цена на квартиру. Для каждой группы покупателей на привлекательность покупки могут влиять совершенно разные факторы. Так, семейная пара с маленькими детьми, наверняка, предпочтет жилье в тихом спальном районе, где много зелени. В то время как, топ-менеджер какой-либо компании, явно будет искать жилье более статусное, где-нибудь в центре города.

Именно поэтому застройщик, прежде чем приступить к строительству, определяет так называемую целевую группу. И уже с учетом этого начинает формировать цену, обязательно учитывая не только потребности группы, но и её потенциальные возможности. Да, недорогая квартира в новостройке и апартаменты в элитном жилом комплексе, в принципе могут находиться в одном районе. Но такое случается очень редко. Допустим, осуществляется продажа земельных участков на Дмитровском шоссе, будущий застройщик, прежде чем приобрести землю, должен оценить, какого класса жилье, построенное именно здесь, будет пользоваться наибольшим спросом.

Немаловажными факторами, также влияющими на ценообразование являются местоположение и класс строящегося жилья. Очень важна степень развитости инфраструктуры района и транспортная доступность. На цену влияет и экологический фактор, ведь если возле вашего дома вовсю работает химический завод, вряд ли вы захотите платить за нее такие же деньги, как за квартиру окруженную скверами и парками.

Покупатель должен помнить еще один факт. Очень часто невысокая стоимость жилья может означать, что при строительстве были нарушены строительные нормы. Неплохо это выяснить по возможности. Недорогая квартира в новостройке может находиться еще в стадии строительства. Тут нужно учесть и некоторые дополнительные факторы, чтобы не попасть в ловушку. К сожалению, первичная недвижимость очень часто становиться хорошим инструментом выкачивания денег для мошенников.

Часто бывает, что одну и ту же квартиру продают нескольким собственникам одновременно, а строительство до конца и вовсе не доводится. Конечно, если оценивать объективно, то жилье у проверенных, имеющих хорошую репутацию компаний, априори несколько дороже. Но это и своеобразная гарантия того, что все будет честно.

Будьте внимательны, и тогда недорогая квартира в новостройке непременно станет вашей.