Ипотека или Ростовщичество | Агентство недвижимости "Вариант"

Ипотека или Ростовщичество



Многие осуждают ипотечное кредитование, ставки проценты. Мы бы могли выступить на защиту кредитных организаций, но цель у нас будет другой. Уяснить по какой причине на этом ростовщичестве, которое осуждается на протяжении многих веков религиозными и другими обществами во всех государствах основывается любая экономика страны.


Бесплатные консультации – МТС Елена 8-985-160-9059


Если вернуться в древние государства, то можно найти много доказательств существования такого явления, как ростовщичество.

Оно даже появилось до существования денежных знаков. Кредиты выдавались раньше не деньгами а, к примеру, животными. Животные не могли возвращаться с процентами, поэтому их отдавали в маленьком возрасте, и к моменту возврата они уже прибавляли в весе, что и могло заменить выгоду процентам. Проценты росли и не были регулируемыми властями до тех пор, пока власти не обратили на это должное внимание. Доходило и до 30% годовых.

В средние века ростовщичество стало преследоваться религиозными организациями. Но новые экономические условия вернули процентное кредитование на прежние позиции, но с максимально допустимыми пределами, превышение которых преследовалось по закону.

В 18-19 веках процентная ставка в России существовала на уровне 6%. Вторая половина 19 века опять аннулировала предельно допустимый процент и аппетиты кредиторов тут же выросли. Жадные ростовщики стали причиной разорения многих должников, так как не стыдились покупать и продавать продуты первой необходимости.

Классики Брокгауз и Ефрон говорят о ростовщичестве следующее - это значительное превышение выгоды от заключенной сделки и использование стесненного материального положения заемщика, ведущее к полному или частичному упадку его хозяйства…

А что такое ипотечное кредитование сегодня? - это разновидность обеспечения выполнения сделки недвижимым имуществом, остающимся после заключения самой сделки в распоряжении кредитора, который имеет полное право удовлетворить свои финансовые требования за счет этого имущества в случае несоблюдения заемщиком своих обязательств. Очень похожие определения, не правда ли? В словосочетаниях есть разница а в смысле….?

Но тем не менее ипотечное кредитование получило широкое распространение не только в России, но и по всему миру.

К примеру, в Великобритании среднестатистическая  задолженность местного жителя выросла в два раза за последние 10 лет. 20 % пенсионеров до сих пор выплачивают ипотечные задолженности.  Как так можно? А все просто. Британские власти воплотили в жизнь мечту любого ипотечника – пожизненная ипотека. Вот и получается, что несмотря на огромные сроки выплат и небольшие проценты возникает очень выгодная переплата кредиторов.  Представьте себе, с 18 лет человек имеет право заключить ипотечний договор по которому будет выплачивать кредит до 75 лет.

Россия также старается не отставать в этом направлении, в особенности, Москва со своими заоблачными ценами на недвижимость. Со средним заработком самостоятельно невозможно купить в столице квартиру, а так есть единственный выход – Ипотека. Но в настоящее время банки, пытаясь уйти от финансовых кризисных ситуаций все больше повышают процентные ставки по кредитам и сокращают сроки выплат, что очень сильно сказывается на материальном положении заемщиков и может даже привести к упадку их благосостояния (не напоминает Вам определение ростовщичества?)


Рекомендуем дополнительно ознакомиться: