Деревня на продажу

Практика продажи деревень перешла в наш 21 век из тех давних лет, когда помещики передавали и продавали принадлежащие им имения с прилегающими к ним деревенскими территориями. Стоит отметить, что практика эта имеет место не только у нас в России, но и на Западе. Кто же становится новыми «помещиками» и каким образом может вестись продажа земли в Тверской области целыми населенными пунктами? 21 век в мире недвижимого имущества — век инвесторов, которые, собственно, и становятся теми самыми помещиками.

Посткризисные явления сказались на стоимости земли и сельхозугодий. Сейчас те участки, что раньше продавались по 50 тыс. за га, можно купить по 15 тыс.руб. за га. Заброшенные земли, приобретаемые в собственность аграрных холдингов, становятся в большинстве случаев посевными площадями или застраиваются сельхозобъектами, типа животноводческих ферм.

Но это редкость.

Сейчас, стремление многих перебираться из городов в экологически чистые районы, привело к высокому спросу на недвижимость за городской чертой. Дешевые сельхозугодия — отличный способ нажиться. Их приобретают компании-застройщики под индивидуально-жилищное строительство.

Собственно, самим местным жителям ничего не угрожает. С юридической точки зрения. Между тем по факту, «крестьяне» переходят в собственность «помещиков».

Недвижимость в Дубне в виде квартиры сейчас сложнее приобрести с юридической стороны, чем купить целую заброшенную деревушку в области. Бабушкам и дедушкам «инвесторы» предлагают перебраться в соседнее село, например. Молодым же обещают 100%-ное трудоустройство. Дубненское Агентство Недвижимости Вариант предупреждает о том, что не всегда такие сделки с «помещиками» могут принести добрые плоды «крестьянам». Так, в одной из деревень средней полосы России была проведена такая купля-продажа. «Инвестор», пообещавший долю от продажи урожая и рабочие места, арендовал поле, один раз снял с него урожай и скрылся в неизвестном направлении, прихватив всю пшеницу, и не выполнив свои обещания перед местными пайщиками. Кроме того, эти самые пайщики еще остались должны государству. Ведь выплата налогов по аренде земельных паев легла на них.

Среди положительных примеров — облагораживание земель новоиспеченным владельцем для повышения их стоимости. Для ряда заброшенных «медвежьих уголков» подобные хорошие «помещики» — шанс для приобщения к благам цивилизации.

Стоит отметить, что на Западе именно селяне, т.е. продавцы земельных паев, диктуют условия скупщику. У нас же все происходит с точностью до наоборот. Многие готовы продавать свои паи за то, чтобы к их домам были поведены газ или свет.