Арендодатель и неуплата налогов

Угрозы налоговой службы о том, что в скором времени она таки выведет на чистую воду тех, кто занимается сдачей жилья внаем, найдут пути реализации в действительности, в этом году проявили себя с особой силой.

Агентство недвижимости «Вариант» занимается арендой недвижимости и поможет Вам:

• Сдать квартиру в Дубне
• Снять квартиру в Дубне

Так, впервые в судебной практике прошло дело против арендодателя. Согласно строкам УД, гражданин, проживающий в Москве, заработал за год сдачи одной из муниципальных квартир более 800 тысяч. При этом, не выплатив ни одного рубля в государственную казну (а по существующему налоговому законодательству москвич должен государству более 115 тысяч рублей). Его сгубила жадность. Когда он в очередной раз задумал поднять цену на аренду квартиры, жильцы на него попросту заявили в судебную инстанцию. В результате слушания дела, обвиняемому был вынесен приговор — штраф в размере 100 тыс. руб. плюс неуплаченная сумма налога и, конечно, приобретенная судимость.

Между тем в столице сдается около 350 тыс. квартир, при этом на данный момент налоговые декларации подало всего 15 тыс. владельцев такого имущества. До 75% злостных неплательщиков — граждане, сдающие квартиры эконом-класса.

Как утверждают эксперты именно те, кто снимает или же желает снять квартиру в Дубне и в целом в Подмосковье и столице, могут «сдать» своих несговорчивых хозяев налоговикам. Однако, для обвинений нужны доказательства, и если съемщик жилья не сможет предъявить каких-либо документальных сведений, подтверждающих, что арендодатель уклоняется от налогов, то последний может выйти сухим из воды.

Кроме того, та же аренда квартир в Дубне может привлечь внимание налоговой с последующим возбуждением уголовного дела в том случае, если доказан умысел съемщика жилья на сокрытие дохода, а также если фигурирует большая сумма неуплаченных налогов (более 100 тыс.руб.).

Какие же меры грозят тем, кто сдает в регионе и в частности, в городе Дубна недвижимость, не платя налогов в казну.

Во-первых, такого арендодателя будет взыскана задолженность. Чаще всего она составляет 13% от всей накопившейся за налоговый период суммы, которая принесла аренда квартир в Дубне или же в каком-либо ином городе.

Во-вторых, выставляется определенная накопившаяся сумма за каждый день просрочки налогового платежа (иными словами пени).

В-третьих, аренда недвижимости, так же как и, например, продажа квартир в Дубне, должна сопровождаться определенной документацией. Так, хозяин, сдающий жилье внаем, обязан предоставлять в налоговую декларацию. В случае, если таковая отсутствует, на арендодателя также накладывается штраф. Размер его равен 5% от всей суммы налога за каждый месяц просрочки подачи документации. В том случае, если просрочка более 180 дней, штраф возрастает до 30%. Кроме того, плюсоваться будут 10% от суммы налога за каждый месяц просрочки.

В-четвертых, взимается штраф за нарушение срока уплаты по налогам. Размер — 20% от суммы налога, которая не была уплачена.

В-пятых, сдача квартиры в аренду пусть и не то же самое, что и операции с крупными объектами, например, такими как земельные участки в Тверской области, но тем не мене и здесь можно задолжать большие суммы. В частности, если арендодатель задолжал более 100 тыс. рублей, он может нарваться на судимость, штраф до 300 тыс.руб. или же лишение свободы на один год.

Дубненское агентство недвижимости «Вариант» обращает внимание арендодателя на то, что нередко названные меры так или иначе работают в совокупности.